ลิงค์เพื่อนบ้าน
     Sorsala.com
     Factorydd.com
     Wherehousedd.com
สถิติผู้เข้าชม
 ขณะนี้มีผู้เข้าใช้ 5
 ผู้เข้าชมในวันนี้ 92
 ผู้เข้าชมทั้งหมด 299,482
กรุณาฝาก Email ของท่าน
  เพื่อรับข่าวสาร ที่น่าสนใจ
1 ตุลาคม 2555
อา จ. อ. พ. พฤ ศ. ส.
 
10  11  12  13 
14  15  16  17  18  19  20 
21  22  23  24  25  26  27 
28  29  30  31       
             
 ค่าธรรมเนียม-อากร การซื้อขายบ้าน


ในกรณีผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา (ไม่ใช่นิติบุคคล)

1. การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการโอน และภาษีเงินได้จากการขายบ้านและ/หรือที่ดิน (หัก ณ ที่จ่าย) 
        กรมที่ดินจะคิดจากราคาประเมินราชการ ไม่ใช่คิดจากราคาซื้อขายจริง ดังนั้น การแจ้งราคาโอนต่ำกว่าจึงไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ใด ๆในข้อนี้

2. ส่วนการเรียกเก็บค่าอากรแสตมป์ในอัตรา 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตรา 3.3% 
   (เสียอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น)

        กรมที่ดินจะคิดจากราคาซื้อขายจริงหรือราคาประเมินราชการแล้วแต่ราคาใดที่สูงกว่า ดังนั้น การแจ้งราคาโอนต่ำกว่าราคาซื้อขายจริง จะได้รับประโยชน์คือเสียค่าอากรหรือภาษีธุรกิจเฉพาะน้อยลง แต่จะน้อยลงเท่าไร ก็ขึ้นอยู่กับว่าราคาซื้อขายจริงห่างกับราคาประเมินราชการมากน้อยเพียงใดถ้าห่างกันไม่มากก็แทบจะไม่ได้ประโยชน์หรือได้ประโยชน์น้อยมาก ซึ่งจะคุ้มค่ากับปัญหาที่อาจตามมาภายหลังหรือไม่? (ปัญหาที่จะตามมาสำหรับผู้ซื้อจนถึงขณะนี้ผมยังไม่เคยพบ แต่สำหรับผู้ขายอาจถูกเรียกเก็บภาษีอากรย้อนหลังได้)


 
หน้าแรก รับสร้างบ้านคุณภาพ วัสดุที่ใช้ แบบบ้านสวย ติดต่อเรา สาระน่ารู้ บริการอื่นๆ
Copyright © 2008 www.iandhouse.com:รับเขียนแบบบ้านฟรี
ทำเว็บ สร้างเว็บ สร้างเว็บไซต์ ออกแบบเว็บไซต์ รับทำเว็บ รับทำเว็บไซต์ ด้วยทีมงานมืออาชีพ